Este viernes, la presidenta Claudia Sheinbaum encabezó su primera conferencia de prensa matutina en Baja California Sur, con motivo de su visita y acompañada por el gobernador del estado, Prof. Víctor Manuel Castro Cosío, la mandataria destacó la importancia de las obras de vivienda y proyectos que beneficiarán la infraestructura y calidad de vida en la región.
Infraestructura Sanitaria y de Movilidad
Hospital de Santa Rosalía
Este hospital de tercer nivel en Mulegé será el primero de su tipo en el estado y se espera que impacte positivamente en el acceso a servicios médicos especializados para los habitantes de la región. La obra fue desarrollada en colaboración con el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS) y responde a una de las principales demandas de los sudcalifornianos en materia de salud.
Paso a Desnivel en la Glorieta de Fonatur
En materia de movilidad, el gobernador anunció un paso a desnivel en la Glorieta de Fonatur, un proyecto a cargo de la Secretaría de Comunicaciones y Transportes (SCT) que tiene como objetivo mejorar la circulación en esta zona turística de Los Cabos.
Planta de Aguas Negras en San José del Cabo
Otro de los compromisos es la construcción de una planta de tratamiento de aguas negras en San José del Cabo, dirigida a mejorar las condiciones de salubridad y proteger el entorno natural de esta área costera, que enfrenta problemas de contaminación y escasez de agua.
Programa de Vivienda para el Bienestar
Los representantes de INFONAVIT y CONAVI presentaron el Programa Nacional de Vivienda que prioriza la construcción y regularización de viviendas para las familias de menores ingresos. En Baja California Sur, el programa contempla la construcción de 37,500 viviendas nuevas, de las cuales 25,000 estarán destinadas a personas sin derechos de acceso al Infonavit. Este programa incluye también un ambicioso plan de regularización, con la meta de otorgar 50,000 escrituras a propietarios de la región.
NACIONAL
- 1 millón de viviendas nuevas
- 450 mil Mejoramientos y Ampliaciones
- 1 millón de escrituras
BAJA CALIFORNIA SUR
- 37,500 Viviendas nuevas
- 25,000 no derechohabientes
- 12,500 derechohabientes
- 50,000 Escrituras
Proyecciones Nacionales y Estatales
A nivel nacional, el programa de vivienda busca entregar un millón de viviendas nuevas y realizar 450,000 mejoramientos y ampliaciones. En Baja California Sur, se priorizará la atención de no derechohabientes, quienes podrán adquirir viviendas y mejorar sus condiciones habitacionales.
Plan de trabajo
El Programa de Vivienda para el Bienestar implementado por el gobierno federal se basa en la colaboración estrecha entre los tres órdenes de gobierno. La federación, a través de instituciones como SEDATU, INFONAVIT, CONAVI e INSUS, coordina la construcción de vivienda, urbanización, equipamiento y regularización de tierras. Por su parte, los gobiernos estatales y municipales contribuyen facilitando trámites administrativos, fiscales y aportando suelo para los proyectos. Este enfoque garantiza una coordinación eficiente para el desarrollo de viviendas destinadas a mejorar la calidad de vida de las familias mexicanas, mediante la suscripción de acuerdos de cooperación a nivel estatal y municipal.
Plan de Crédito Infonavit
Se informó sobre el programa de crédito para derechohabientes del Infonavit, en el que se otorgarán hasta $156,000 pesos con una tasa de interés máxima del 11%, destinados a la compra de materiales para la mejora y reparación de viviendas. La meta incluye un financiamiento accesible y transparente que, a diferencia de esquemas anteriores, mantiene pagos fijos sin incrementos anuales.
Acceso a Vivienda para Jóvenes y Estudiantes
La Comisión Nacional de Vivienda (CONAVI) destinará 25,000 viviendas en Baja California Sur, con un esquema de renta de hasta 5,000 unidades para jóvenes y trabajadores. Estas viviendas de interés social contemplan áreas reducidas de 40 metros cuadrados para jóvenes y hasta 60 metros cuadrados para familias, buscando que el costo no exceda el 30% del ingreso familiar.
Proyección a Seis Años y Otros Programas de Mejoramiento Urbano
Créditos para Mejoramiento
Durante los próximos seis años, se ofrecerán créditos de Infonavit a 20,000 derechohabientes en Baja California Sur, permitiendo que puedan ampliar, mejorar o renovar sus viviendas. Se incluyen beneficios como pagos claros y plazos flexibles.
| Municipio | Derechohabientes susceptibles |
| Comondú | 481 |
| Mulegé | 542 |
| La Paz | 5,128 |
| Los Cabos | 13,565 |
| Loreto | 142 |
Características de los créditos
Los derechohabientes podrán adquirir materiales o bienes para acondicionar, equipar, reparar o mejorar los elementos de su vivienda.
- Monto del crédito: De $9 mil a $156 mil pesos
- Plazo: De 1 a 10 años
- Tasa de interés: No mayor a 11%
- 80% para materiales y 20% para mano de obra
- Son elegibles quienes coticen en el IMSS, presentando identificación oficial y comprobante de domicilio
- Se puede realizar en vivienda propia o a nombre de un familiar directo
Beneficios del programa
- Pagos fijos y sin incrementos anuales
- Tasa de interés fija y en sintonía con los ingresos de los acreditados
- Claridad y certeza en el pago y saldo hasta el final del crédito
Responsabilidad Compartida (Infonavit)
Fuente: Elaboración propia en base a datos Conferencia de prensa matutina, desde Baja California Sur. Viernes 25 de octubre 2024
Regularización de Predios y Escrituras
La regularización de 50,000 predios en los municipios de La Paz y Los Cabos será una prioridad del programa de vivienda, impulsando el acceso a suelo adecuado para familias de bajos ingresos.
Incrementar la liberación de hipotecas para entrega de escrituras
| Municipio | Liquidados | Liquidados sin hipoteca liberada |
| Comondú | 916 | 879 |
| La Paz | 13,977 | 13,491 |
| Loreto | 181 | 171 |
| Los Cabos | 32,717 | 32,349 |
| Mulegé | 747 | 711 |
Total:
- Liquidados: 48,539
- Liquidados sin hipoteca liberada: 47,602
98% del total
FINANCIAMIENTOS PARA NO DERECHOHABIENTES
- Entrega de vivienda
- Inicio de pago del financiamiento
Recuperación
- 1,700 Sucursales FINABIEN
En la página de Financiera para el Bienestar podrán ubicar su sucursal más cercana:
gob.mx/finabien
Revolvencia
- Fideicomiso Financiera para el Bienestar
- Nuevas asignaciones: SEDATU CONAVI Revolvencia
En Baja California Sur hay 27 sucursales en los 5 municipios.
El gobierno ha puesto en marcha un ambicioso programa de escrituración, con la meta de realizar 50,000 acciones en Baja California Sur, enfocándose en las zonas ejidales de San Lucas y San José. Estas acciones buscan proporcionar seguridad jurídica a miles de familias, garantizando su derecho sobre la propiedad de sus viviendas.
En cuanto a la regularización de tierras, se tiene previsto regularizar 50,000 predios en los municipios de La Paz y Los Cabos, en coordinación con el Gobierno del Estado. Este proceso incluirá la identificación de conjuntos habitacionales susceptibles de ser regularizados, dentro del Programa de Gestión del Suelo, que pretende facilitar el acceso a terrenos adecuados para familias de bajos ingresos. Además, se promoverán esquemas de autoproducción de vivienda, lo que permitirá a las familias construir o mejorar sus hogares en su propio terreno, asegurando un espacio digno donde vivir.
Contexto y Análisis
Los programas de infraestructura y vivienda anunciados en Baja California Sur reflejan un enfoque claro hacia la reducción de la desigualdad en una región con profundas disparidades socioeconómicas, donde conviven la opulencia del sector turístico con las carencias de la población local. A través de la regularización de tierras y la ampliación del acceso a la vivienda, se busca mejorar las condiciones de vida de las familias más vulnerables, muchas de ellas en riesgo de exclusión habitacional, y disminuir el déficit de vivienda, garantizando el derecho a un hogar digno.
El programa está dirigido principalmente a las familias de bajos ingresos que residen en zonas de alto riesgo y con rezago habitacional. Para asegurar una cobertura eficaz, los Servidores de la Nación están llevando a cabo censos casa por casa en municipios clave como Cabo San Lucas y San José del Cabo, con el objetivo de identificar a quienes requieren apoyo urgente en materia de vivienda. Esta estrategia busca que las políticas públicas lleguen directamente a quienes más lo necesitan, reduciendo las brechas de acceso a una vivienda adecuada en estas áreas estratégicas del estado.
Fuentes: Conferencia de prensa matutina, desde Baja California Sur. Viernes 25 de octubre 2024 | Presidenta Claudia Sheinbaum: https://www.youtube.com/watch?v=lGmZVyW160w
